購房寶典

投資故事:“剩女”買房自住投資兩相宜

作者: 時間:2011-6-15 16:06:18

年齡:35歲

  職業:房產策劃

  文化程度:大學本科

  持有房產:兩套

  投資心得:愛投資,愛生活,抓住每一個適合的機會

  那些有著高學歷、高收入,高要求的女性白領,由于種種原因,成了優質“剩女”。我也是“剩女”,雖然算不上優質,但仍然非常努力地為家庭買房,為自己的未來買房。我一直堅持“取之于己,用之于己”的原則,辛苦工作之余,孝順父母長輩,也不忘犒勞自己。繁忙工作之余,不僅愛好旅游攝影,去過多個國家,而且平時個人消費方面也并不吝嗇,戲劇、文學、電影等興趣舍得投入,單身日子過得豐富多彩。

父母率先開始買房

  1998年,我大學畢業,當時剛取消福利分房政策,我知道“70后”一代需要自己買房。我的家庭和許多普通上海市民家庭一樣,當初父母結婚時單位分了一套老工房,只有兩室,20多年后,家里有兩個成年子女,不夠住了。當時家人跑東跑西,看了不少房子。父母拿出畢生積蓄,買下了大華的一套三房兩廳兩衛的小復式新房,獨立的客廳餐廳、南北兩個大露臺、獨立的小書房、多個收納櫥柜,未來規劃軌道交通7號線,這些都和老房 子的環境大不一樣。由于沒有貸款壓力,還有幾年的退稅優惠,這套房子買下來,對我們全家來說都是個明智的選擇。

  新房交付時,家里也考慮過把地段不錯、面積較小的老工房賣掉,貼補裝修費。但我第一個明確反對。后來因為在買賣價格上有一點分歧,老房子沒有賣掉,就一直出租、等待拆遷,現在的市場價格是當時的10倍以上。租金雖然不高,但是也可以貼補父母生活,為老年生活多加了層保障。

一直想有自己房子

  由于職業關系,我一直夢想擁有自己的不動產,只是因為工作前幾年資歷尚淺、收入不高,所以一直邊積蓄邊等待時機。 2003年樓市突然火爆,家里凝聚力量,果斷下手,由我貸款買下距離莘莊不遠的一個三房的樓盤。房型堪稱完美,7樓電梯房景觀正好,幽雅的居住環境,公園般的綠化氛圍,方便的軌道交通5號線,我們都非常滿意。

  2004年,家庭忽然遭遇變故,母親生了一場重病,最終過世。昂貴的 醫藥費、希望渺茫的治療過程,令家人心理備感壓力和煎熬,最后把大華的房子賣掉,用于醫藥費支出及償還莘莊貸款。莘莊的新房子交房裝修,2005年搬入,開始新生活。

  這次不是我家的第一次購房,卻是我第一次參與投入購房。每當走在滿是綠茵的小區道路上,我就對自己說,有付出才能有所得。

  一人也要投資買房

  后來我的工作上了一個臺階,收入也在穩步增長,積攢了幾年,我終于離購買自己的房產的目標越來越近了。2007年10月,我拿出所有積蓄,將投資的基金全部贖回變現,并向家里借錢,籌齊了當時莘莊區域最高價樓盤的小戶型一房的首付。當時市場非常火熱,我最終排隊領號買到了一套一房兩廳。這套房子地段不錯,大型商城、公園、交通樞紐、醫院銀行等等配套齊全,不僅適合自住,也非常適合長期投資。

我正式做了“房奴”,雖然兩年以后才交房,但我非常喜歡這房子。現在房子出租,租金用于還房貸。我打算幾年后全部還清貸款。事實證明,我沒有看錯,當初買入是每平方米1萬多元,現在這個樓盤二手房單價已達到3萬元以上。

  由于限購令、房產稅等等政策限制,令我只能保留原有的“成果”,還無法確立下一個目標。

  過去的13年中,我家一直敢于拿出大筆資金買房,也不斷鼓勵親友買房改善。我的同學有成家后投資多套房產的,也有的成家后一直沒買新房的, 現在后者后悔不迭。雖然我一個人,沒有別人小家庭的經濟實力雄厚,也沒有強勁的事業發展,但我肯定不是大家眼中的“敗犬女王”,而是為未來不斷付出努力的“勝犬女王”。

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